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Case in vendita a Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

184 annunci attivi tracciati nel quartiere Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, prezzo medio 3576€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

Dove si trova

Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Comasina

28 min

a piedi · 2.37 km

Zona poco coperta dalla metro

28 minuti a piedi sono troppi nell'uso quotidiano. Auto o bus + cambio sono lo standard per questo quartiere.

Distanza in linea d'aria dal centro di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, in pratica

Storia

Quarto Oggiaro (in milanese Quart Oggiee, AFI: [ˈkwart uˈʤeː]) è un quartiere di Milano situato a nord-ovest della città, facente parte del municipio 8 e del NIL 76 "Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco".

Quartiere in cifre

  • Residenti32.914
  • Superficie2,78 km²
  • Densità11.852 ab/km²
  • Età media44.2 anni
  • Indice verde8.3 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

184

Prezzo medio €/m²

€ 3576

Prezzo medio casa

€ 375.207

Superficie tipica

80 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

83

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

15

mediana 6.7% sul prezzo richiesto

Ritirati

105

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 18% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 7

Media affidabilità

sconto reale 5.6%

Lo scarto tipico tra prezzo richiesto e prezzo finale in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco è 5.6% — margine di trattativa nella norma. Aspettati di poter contrattare ma senza grandi sorprese sui prezzi pubblicati.

Hai un annuncio in mente in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti. In 60 secondi.

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Cosa si vende in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

su 177 annunci con n_locali noto

Bilo 40%
Trilo 39%
4+ 16%

Mono

9

5.1%

Bilo

71

40.1%

Trilo

69

39.0%

4+

28

15.8%

Il taglio dominante in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco è il bilocale (40.1% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 126

Mercato veloce

mediana 21 giorni

In Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 21 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (4.7 km da Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, area)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (4.7 km da Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

Supermercati

7

spesa quotidiana

Lidl · U2 · Simply · +4

Farmacie

9

Farmacia La Piazzetta · Vercesi sas · Farmacia Pimpinelli · +6

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Ospedale Luigi Sacco · Padiglione 62

Scuole

13

primarie, medie, superiori

Istituto Comprensivo Statale Via Val Lagarina · Istituto di Istruzione Superiore Paolo Frisi - Polo dell'Ospitalit · Scuola primaria Giovanni Gherardini · +10

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Happy Child Aldini · Scuola dell'Infanzia Luigi Capuana

Tram

9

fermate

Via Grassi · Certosa · Via Mambretti · +6

Treno

2

stazioni FS

Milano Certosa · Milano Quarto Oggiaro

Palestre

3

Centro Sportivo Aldini Bariviera

Parchi

30

Parco di Villa Scheibler · Pioppeto di Bovisasca · Parco pubblico Vaticano II · +27

Ristoranti

10

Trattoria · Da Giuliano e Giancarlo · Portavene (?) · +7

Bar

10

caffè + bar

Crazy Moon · Bar Boschetti

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Bovisa

€ 4134/m² medio

201 annunci attivi

Vai al quartiere →

Tibaldi

€ 5526/m² medio

177 annunci attivi

Vai al quartiere →

Vigentino - Q.re Fatima

€ 4487/m² medio

271 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 184 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 5 di 8 (184 annunci).

Filtra annunci · 184 risultati

Tipo

€
m²

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