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Case in vendita a Parco Sempione

359 annunci attivi tracciati nel quartiere Parco Sempione, prezzo medio 8786€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Parco Sempione

Dove si trova

Parco Sempione sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Parco Sempione»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Lanza

7 min

a piedi · 0.61 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Parco Sempione; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Parco Sempione, in pratica

Storia

Il Parco Sempione è una zona verde della città di Milano. Realizzato a fine Ottocento sull'area già occupata dalla Piazza d'armi, occupa un'area di 386000 m², completamente cintata e videosorvegliata.

Fonti

Wikipedia ↗

Progetti in zona

1 progetto · Parco Sempione

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Parco Sempione.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Annunci attivi

359

Prezzo medio €/m²

€ 8786

Prezzo medio casa

€ 1.215.418

Superficie tipica

97 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

337

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

6

mediana 3.0% sul prezzo richiesto

Ritirati

25

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 2 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Parco Sempione

su 324 annunci con n_locali noto

Bilo 36%
Trilo 33%
4+ 26%

Mono

16

4.9%

Bilo

116

35.8%

Trilo

107

33.0%

4+

85

26.2%

Il taglio dominante in Parco Sempione è il bilocale (35.8% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 24

Mercato veloce

mediana 10 giorni

In Parco Sempione gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 10 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

31.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Senato (1.8 km da Parco Sempione)

NO₂

vicino limite

32.3 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Senato (1.8 km da Parco Sempione)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Parco Sempione

Farmacie

2

Società Cooperativa Farmaceutica · Farmacia Sempione

Scuole

1

primarie, medie, superiori

Scuola Germanica di Milano

Tram

5

fermate

Arco della Pace · Arena · Via Venti Settembre

Palestre

1

Club Ling

Parchi

3

Ristoranti

17

Brigante · Bottega Ghiotta · Il Tunnel · +14

Bar

18

caffè + bar

Deseo · Jazz Cafè · Pils Pub · +15

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Parco Sempione in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Morivione

€ 5659/m² medio

118 annunci attivi

Vai al quartiere →

Vigentino - Q.re Fatima

€ 4403/m² medio

211 annunci attivi

Vai al quartiere →

Gratosoglio - Q.re Missaglia - Q.re Terrazze

€ 3843/m² medio

108 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Parco Sempione con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Parco Sempione.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 359 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Parco Sempione, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Parco Sempione» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Parco Sempione

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 11 di 16 (365 annunci filtrati).

Filtra annunci · 365 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Parco Sempione. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Parco Sempione.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 359 annunci attivi di Parco Sempione, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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