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Case in vendita a Magenta - San Vittore

72 annunci attivi tracciati nel quartiere Magenta - San Vittore, prezzo medio 10.578€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Magenta - San Vittore

Dove si trova

Magenta - San Vittore sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Magenta - San Vittore»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2M4

Sant'Ambrogio

4 min

a piedi · 0.37 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Magenta - San Vittore; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Annunci attivi

72

Prezzo medio €/m²

€ 10.578

Prezzo medio casa

€ 1.583.785

Superficie tipica

120 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

69

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

0

prezzo richiesto rivisto al ribasso

Ritirati

0

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 0 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Magenta - San Vittore

su 67 annunci con n_locali noto

Bilo 28%
Trilo 39%
4+ 31%

Mono

1

1.5%

Bilo

19

28.4%

Trilo

26

38.8%

4+

21

31.3%

Il taglio dominante in Magenta - San Vittore è il trilocale (38.8% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (1.8 km da Magenta - San Vittore)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (1.8 km da Magenta - San Vittore)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Magenta - San Vittore

Supermercati

9

spesa quotidiana

La Esse · Carrefour Market · Pam · +6

Farmacie

22

Farmacia dei Padri Fatebenefratelli · Farmacia Cerini · Farmacia Legnani srl · +19

Sanità

25

cliniche, dentisti, medici

Poliambulatorio - Via Sassi · Health Point · Clinica Donati · +22

Scuole

18

primarie, medie, superiori

Scuola Professionale Femminile Laura Solera Mantegazza · Beauty Centre of Milano · La cucina italiana · +15

Asili

5

nido + scuola d'infanzia

Scuola d'Infanzia Ruffini · Scuola d'Infanzia Comunale di Via Ariberto · Nido d'Infanzia Ruffini 6 · +2

Metro

46

entrate metropolitana

Cadorna FN · S. Agostino · Conciliazione · +43

Tram

54

fermate

Largo D'Ancona · Cadorna FN M1 M2 · Corso Magenta - Via Nirone · +51

Treno

1

stazioni FS

Milano Cadorna

Palestre

12

Centro Sportivo San Carlo · Solaris Fitness Center · Urban Fitness · +9

Parchi

19

Parco di via Dezza · Giardini Don Luigi Giussani · Giardino Attilio Rossi · +16

Ristoranti

101

Lleva Taps · Osteria della Via Appia · Langosteria Bistrot · +98

Bar

103

caffè + bar

Amore Sicilian Bakery · Chocolat · La Rocchetta Caffe Bistrot​ · +100

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Magenta - San Vittore in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Isola

€ 7505/m² medio

185 annunci attivi

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Porta Ticinese - Conca del Naviglio

€ 8568/m² medio

223 annunci attivi

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Porta Romana

€ 7602/m² medio

376 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Magenta - San Vittore con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Magenta - San Vittore.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 72 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Magenta - San Vittore, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Magenta - San Vittore» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Magenta - San Vittore

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 4 (73 annunci filtrati).

Filtra annunci · 73 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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