← Mercato Milano · Quartiere

Case in vendita a Porta Ticinese - Conca del Naviglio

218 annunci attivi tracciati nel quartiere Porta Ticinese - Conca del Naviglio, prezzo medio 9130€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Porta Ticinese - Conca del Naviglio

Dove si trova

Porta Ticinese - Conca del Naviglio sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Porta Ticinese - Conca del Naviglio»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Profilo del quartiere

Porta Ticinese - Conca del Naviglio, in pratica

Porta Ticinese e Darsena: il punto dove i Navigli ancora vivi entrano in città. Cuore notturno e creativo di Milano, residenzialità medio-alta intorno al porto fluviale storico, gentrificazione costante negli ultimi 20 anni.

SemicentraleMovidaCreativoTuristicoResidenziale medio-altoGentrificato

Storia

I Navigli sono un sistema di canali navigabili la cui costruzione iniziò nel XII secolo per collegare Milano al Ticino e al Po. Leonardo da Vinci progettò nel 1482 il sistema di chiuse a conca per superare i dislivelli. Per secoli furono la principale via di trasporto merci della città, e portarono il marmo di Candoglia per la costruzione del Duomo. Tombati progressivamente tra il 1929 e il 1969 nel centro, sopravvivono integri da Porta Genova in giù. Dagli anni ‘80 la Darsena e i Navigli divennero il distretto della movida milanese; il restauro della Darsena per Expo 2015 ha consolidato il ruolo.

Quartiere in cifre

  • Residenti20.100
  • Superficie1,26 km²
  • Densità16.016 ab/km²
  • Età media45.4 anni
  • Indice verde3.5 / 90

Trasporti

Metropolitana

  • M2Porta Genova, Sant'Agostino

Tram

2 · 3 · 9 · 10

Bus notevoli

47 · 74

Stazioni FS

Porta Genova FS

Scuole e formazione

  • 3primarie
  • 2medie
  • 2superiori

Cosa c'è in zona

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

218

Prezzo medio €/m²

€ 9130

Prezzo medio casa

€ 1.033.695

Superficie tipica

85 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

199

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

0

prezzo richiesto rivisto al ribasso

Ritirati

0

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 0 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Porta Ticinese - Conca del Naviglio

su 204 annunci con n_locali noto

Mono 8%
Bilo 34%
Trilo 40%
4+ 18%

Mono

17

8.3%

Bilo

70

34.3%

Trilo

81

39.7%

4+

36

17.6%

Il taglio dominante in Porta Ticinese - Conca del Naviglio è il trilocale (39.7% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (1.7 km da Porta Ticinese - Conca del Naviglio)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (1.3 km da Porta Ticinese - Conca del Naviglio)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Porta Ticinese - Conca del Naviglio

Supermercati

11

spesa quotidiana

La Esse · Pam · NaturaSì · +8

Farmacie

18

Farmacia Calatafimi · Tibaldi SNC · Sant'Agostino · +15

Sanità

7

cliniche, dentisti, medici

Punto Raf - Poliambulatrio Via Santa Croce 10/A · Odontowin · Centro Dentistico Primo · +4

Scuole

15

primarie, medie, superiori

Scuola Professionale Femminile Laura Solera Mantegazza · Scuola primaria F. Conforti - B. Avogadro · Maka language consulting · +12

Asili

7

nido + scuola d'infanzia

Scuola d'Infanzia Comunale di Via Ariberto · Nido d'Infanzia D'Annunzio 17 · Formami · +4

Metro

12

entrate metropolitana

Vetra · Santa Sofia · De Amicis

Tram

42

fermate

Giambologna · Castelbarco · Corso Genova Via Ariberto · +39

Treno

1

stazioni FS

Milano Tibaldi

Palestre

6

20 Hours · Sportyque · Anytime Fitness · +3

Parchi

14

Giardino Attilio Rossi · Parco delle Basiliche · Giardino Scaldasole · +11

Ristoranti

156

Officina 12 · Sole d'oriente · California Bakery · +153

Bar

109

caffè + bar

Caffè 48 · Il Caffè · Niky Bar · +106

Conteggi entro la bounding box del quartiere, mappa contributori OpenStreetMap. Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è sulla mappa.

Confronta Porta Ticinese - Conca del Naviglio con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Porta Ticinese - Conca del Naviglio.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 218 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Porta Ticinese - Conca del Naviglio, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Porta Ticinese - Conca del Naviglio» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Porta Ticinese - Conca del Naviglio

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 10 (218 annunci).

Filtra annunci · 218 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Porta Ticinese - Conca del Naviglio. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Porta Ticinese - Conca del Naviglio, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Porta Ticinese - Conca del Naviglio.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 218 annunci attivi di Porta Ticinese - Conca del Naviglio, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →