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Case in vendita a Tibaldi

156 annunci attivi tracciati nel quartiere Tibaldi, prezzo medio 5348€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Tibaldi

Dove si trova

Tibaldi sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Tibaldi»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Famagosta

12 min

a piedi · 1.01 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Tibaldi; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Annunci attivi

156

Prezzo medio €/m²

€ 5348

Prezzo medio casa

€ 407.379

Superficie tipica

70 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

153

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

0

prezzo richiesto rivisto al ribasso

Ritirati

0

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 0 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Tibaldi

su 155 annunci con n_locali noto

Bilo 51%
Trilo 34%

Mono

12

7.7%

Bilo

79

51.0%

Trilo

53

34.2%

4+

11

7.1%

Il taglio dominante in Tibaldi è il bilocale (51.0% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (2.8 km da Tibaldi)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (1.1 km da Tibaldi)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Tibaldi

Supermercati

5

spesa quotidiana

Pam · Esselunga · Celi@chia-Food Milano

Farmacie

6

Tibaldi SNC · Municipale n.61 · Farmacia Sant'Anna · +3

Sanità

4

cliniche, dentisti, medici

Dentista Pezzotti · CDI Navigli · Centro Dentistico Primo · +1

Scuole

4

primarie, medie, superiori

Scuola del Corpo di Polizia Locale · Liceo statale Gaetana Agnesi · Istituto Madre Annunciata Cocchetti

Asili

1

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'infanzia Brunacci

Tram

10

fermate

Giovanni da Cermenate · Pezzotti · Tibaldi · +7

Treno

1

stazioni FS

Milano Tibaldi

Palestre

3

Action Fit Fitness Elite Liguria · GetFit Club Meda · Centro Sportivo Cappelli (Savorelli)

Parchi

9

Giardino Mario Capponi · Giardino Paolo Scrofani · Parco di Via Rimini – Via La Spezia

Ristoranti

28

Tutta 'Nata Storia · Sole d'oriente · Umi Sushi Poke · +25

Bar

25

caffè + bar

Pezzotti Bar · Bar Pezzotti · Caffè 48 · +22

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Tibaldi in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Bovisa

€ 4214/m² medio

173 annunci attivi

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Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

€ 3674/m² medio

157 annunci attivi

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Parco Sempione

€ 8622/m² medio

336 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Tibaldi con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Tibaldi.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 156 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Tibaldi, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Tibaldi» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Tibaldi

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 6 di 7 (158 annunci filtrati).

Filtra annunci · 158 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 156 annunci attivi di Tibaldi, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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