Mercato Milano · Porta Genova · Via Leone Tolstoj

Bilocale di 59 m²

−26%

sotto la mediana di Porta Genova

bilocale · Porta Genova

Bilocale di 59 m² in Via Leone Tolstoj

€ 285.000

€ 4831/m²

59 m² · 2 locali · piano 2 · Via Leone Tolstoj

Chiede € 4831/m². In Porta Genova la metà delle case sta sotto € 6541/m²: questa è 26% sotto.

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Storia del prezzo

Ogni modifica di prezzo registrata da quando tracciamo l'annuncio. Indicatore di forza negoziale: più riduzioni = venditore disposto a scendere.

  1. 05 ott 2026

    Pubblicato · € 285.000

  2. 05 ott 2026

    Evento · € 285.000

Come si confronta con la zona

Calcolato sui 362 annunci attivi in Porta Genova. Usiamo la mediana e non la media: pochi immobili di pregio alzano la media senza spostare il mercato reale.

€/m² mediano Porta Genova

€ 6541

Questa casa

€ 4831/m²

Differenza vs zona

-26.1%

Chiede meno della metà delle case in zona. Prima di pensare che sia un affare, guarda com'è messa: stato, altezza dei soffitti, spese condominiali, situazione catastale.

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Qui sopra c'è il prezzo a confronto con la zona. L'analisi completa aggiunge il resto: quanto costa davvero rimetterla a posto, se i dati al catasto tornano, cosa c'è scritto nei documenti che nessuno legge. I dati di questo annuncio li mettiamo noi.

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