← Mercato Milano · Quartiere

Case in vendita a Porta Genova

195 annunci attivi tracciati nel quartiere Porta Genova, prezzo medio 7416€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Porta Genova

Dove si trova

Porta Genova sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Porta Genova»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Profilo del quartiere

Porta Genova, in pratica

Storia

Porta Genova è un quartiere di Milano a sud-ovest del Duomo, appartenente al Municipio 6 e al NIL n. 50 "Porta Genova".

Quartiere in cifre

  • Residenti15.100
  • Superficie1,00 km²
  • Densità15.145 ab/km²
  • Età media46.3 anni
  • Indice verde3.4 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

195

Prezzo medio €/m²

€ 7416

Prezzo medio casa

€ 845.338

Superficie tipica

90 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

171

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

3

mediana 2.2% sul prezzo richiesto

Ritirati

1

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 2 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Porta Genova

su 189 annunci con n_locali noto

Bilo 32%
Trilo 37%
4+ 24%

Mono

13

6.9%

Bilo

61

32.3%

Trilo

69

36.5%

4+

46

24.3%

Il taglio dominante in Porta Genova è il trilocale (36.5% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (2.8 km da Porta Genova)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (1.3 km da Porta Genova)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Porta Genova

Supermercati

8

spesa quotidiana

Pam · Lidl · To market · +5

Farmacie

9

Mattalia · Farmacia Del Naviglio · Farmacia Olona · +6

Sanità

9

cliniche, dentisti, medici

Studio dentistico Tortona 30 · Washington Medical Center · Prof. Dino Re · +6

Scuole

2

primarie, medie, superiori

università SFU · Istituto Comprensivo via Moisè Loria

Asili

6

nido + scuola d'infanzia

Asilo parrocchiale Santa Maria al Naviglio · Scuola Infanzia Bergognone 6 · Nido d'infanzia Borgognone · +3

Metro

19

entrate metropolitana

S. Agostino · Porta Genova · Bolivar · +16

Tram

18

fermate

Coni Zugna M4 · Via Solari Via Stendhal · Piazza del Rosario · +15

Palestre

6

Solaris Fitness Center · Iyengar Yoga · FITclass · +3

Parchi

15

Parco Raffaele Ciriello · Piazza Vesuvio · Parco di via Dezza · +12

Ristoranti

89

Fabbrica · Al Capriccio · Don Raffaele · +86

Bar

61

caffè + bar

Washington 76 · Roxy Bar · Max's · +58

Conteggi entro la bounding box del quartiere, mappa contributori OpenStreetMap. Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è sulla mappa.

Confronta Porta Genova con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Porta Genova.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 195 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Porta Genova, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Porta Genova» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Porta Genova

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 9 (196 annunci filtrati).

Filtra annunci · 196 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Porta Genova. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Porta Genova, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Porta Genova.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 195 annunci attivi di Porta Genova, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →