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Case in vendita a Porta Garibaldi - Porta Nuova

298 annunci attivi tracciati nel quartiere Porta Garibaldi - Porta Nuova, prezzo medio 9274€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Porta Garibaldi - Porta Nuova

Dove si trova

Porta Garibaldi - Porta Nuova sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Porta Garibaldi - Porta Nuova»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2M5

Garibaldi FS

2 min

a piedi · 0.2 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Porta Garibaldi - Porta Nuova; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Porta Garibaldi - Porta Nuova, in pratica

Storia

Porta Nuova è una delle sei porte principali di Milano, ricavata lungo i bastioni spagnoli, oggi demoliti. Posta a nord della città in piazzale Principessa Clotilde, si apre lungo la strada per Monza. Caratterizzata oggi dalla presenza dell'arco neoclassico dello Zanoia (1810-1813) e degli annessi caselli daziari, sorge al centro di piazzale Principessa Clotilde, allo sbocco di corso di Porta Nuova.

Quartiere in cifre

  • Residenti5746
  • Superficie0,79 km²
  • Densità7310 ab/km²
  • Età media45.9 anni
  • Indice verde2.5 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

298

Prezzo medio €/m²

€ 9274

Prezzo medio casa

€ 1.122.612

Superficie tipica

98 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

339

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

3

mediana 3.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

0

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 1 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Porta Garibaldi - Porta Nuova

su 420 annunci con n_locali noto

Bilo 25%
Trilo 31%
4+ 41%

Mono

14

3.3%

Bilo

103

24.5%

Trilo

132

31.4%

4+

171

40.7%

Il taglio dominante in Porta Garibaldi - Porta Nuova è il 4+ (4+ locali) (40.7% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (1.4 km da Porta Garibaldi - Porta Nuova)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (1.4 km da Porta Garibaldi - Porta Nuova)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Porta Garibaldi - Porta Nuova

Supermercati

4

spesa quotidiana

NaturaSì · Esselunga · PENNY

Farmacie

8

Humanitas · Archinto · Farmacia Galileo · +5

Sanità

5

cliniche, dentisti, medici

Centro Medico Lombardo · Centro Diagnostico Italiano · Unità Sanitaria Territoriale · +2

Scuole

9

primarie, medie, superiori

Scuola Media Statale "Giuseppe Ungaretti" · Centro di Formazione Professionale - Rete Ferroviaria Italiana · Scuola Primaria Statale Bastioni di Porta Nuova – Alberto da Giussano · +6

Asili

3

nido + scuola d'infanzia

Asilo Nido Ape Bombo · Nido di Infanzia · Asilo Maurizio Quadrio

Metro

40

entrate metropolitana

Gioia · Garibaldi FS · Isola · +37

Tram

17

fermate

Via Farini - Via Ferrari · Via Farini Via Ferrari · Piazza San Gioachimo · +14

Treno

3

stazioni FS

Milano Repubblica · Milano Porta Garibaldi (passante) · Milano Porta Garibaldi (superficie)

Palestre

2

Virgin Active · Urban Fitness

Parchi

10

Giardino Comunitario Montello "Lea Garofalo" · Giardino condiviso Isola Pepe Verde · Giardino Gregor Mendel · +7

Ristoranti

151

Cantun · Signorvino · Akropolis · +148

Bar

90

caffè + bar

Gran Caffè Bonnet · Caffè Petrarca · Acquarius · +87

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

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Porta Ticinese - Conchetta

€ 6495/m² medio

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Porta Ticinese - Conca del Naviglio

€ 9103/m² medio

224 annunci attivi

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Isola

€ 7922/m² medio

152 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Porta Garibaldi - Porta Nuova.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 298 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Porta Garibaldi - Porta Nuova, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Porta Garibaldi - Porta Nuova» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Porta Garibaldi - Porta Nuova

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€
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