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Case in vendita a Padova - Turro - Crescenzago

297 annunci attivi tracciati nel quartiere Padova - Turro - Crescenzago, prezzo medio 4347€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Padova - Turro - Crescenzago

Dove si trova

Padova - Turro - Crescenzago sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Padova - Turro - Crescenzago»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Cimiano

7 min

a piedi · 0.59 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Padova - Turro - Crescenzago; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Padova - Turro - Crescenzago, in pratica

Storia

Crescenzago è un quartiere satellite di Milano, posto nella periferia nord-orientale della città, appartenente al Municipio 2 e al NIL n. 19, denominato: “Padova, Turro, Crescenzago".

Quartiere in cifre

  • Residenti37.976
  • Superficie2,06 km²
  • Densità18.417 ab/km²
  • Età media44.9 anni
  • Indice verde6.3 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

4 progetti · Padova - Turro - Crescenzago

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Padova - Turro - Crescenzago.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Annunci attivi

297

Prezzo medio €/m²

€ 4347

Prezzo medio casa

€ 330.989

Superficie tipica

70 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

355

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

3

mediana 3.0% sul prezzo richiesto

Ritirati

45

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 1 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Padova - Turro - Crescenzago

su 324 annunci con n_locali noto

Mono 9%
Bilo 47%
Trilo 34%
4+ 11%

Mono

28

8.6%

Bilo

152

46.9%

Trilo

110

34.0%

4+

34

10.5%

Il taglio dominante in Padova - Turro - Crescenzago è il bilocale (46.9% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 45

Mercato veloce

mediana 10 giorni

In Padova - Turro - Crescenzago gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 10 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

28.5 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Pascal Città Studi (2.7 km da Padova - Turro - Crescenzago)

NO₂

sotto soglia

26.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Pascal Città Studi (2.7 km da Padova - Turro - Crescenzago)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Padova - Turro - Crescenzago

Supermercati

13

spesa quotidiana

Sigma · Coop · Pam · +10

Farmacie

17

Municipale n.82 · Gloria rrl - Farmacia Fasolis · Municipale n.35 · +14

Sanità

13

cliniche, dentisti, medici

Vitaldent · DentalPro · Dentalp · +10

Scuole

30

primarie, medie, superiori

Istituto Comprensivo "Francesco Cappelli" · Centro di formazione HEIDENHAIN · Scuola Primaria Martiri di Gorla · +27

Asili

8

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'infanzia Rovetta · Scuola dell'Infanzia Paritaria Santissimi Innocenti · Nido d'Infanzia · +5

Metro

27

entrate metropolitana

Turro · Cimiano · Crescenzago · +24

Palestre

18

Webfit · PlayUp · Kwoon Kung Fu · +15

Parchi

37

Parco Trotter · Parco Martesana · Parco di Villa Finzi · +34

Ristoranti

111

Da Marco · Vecchio Aratro · Seven' Casa dei Ciliegi · +108

Bar

123

caffè + bar

Caffè Picchio · Bar Dolomiti · Snoopy Bar 2 · +120

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Padova - Turro - Crescenzago in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Bande Nere

€ 5278/m² medio

368 annunci attivi

Vai al quartiere →

Maciachini - Maggiolina

€ 5690/m² medio

195 annunci attivi

Vai al quartiere →

Giambellino

€ 4937/m² medio

139 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Padova - Turro - Crescenzago con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Padova - Turro - Crescenzago.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 297 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Padova - Turro - Crescenzago, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Padova - Turro - Crescenzago» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Padova - Turro - Crescenzago

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 4 di 14 (328 annunci filtrati).

Filtra annunci · 328 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 297 annunci attivi di Padova - Turro - Crescenzago, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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