← Mercato Milano · Quartiere
365 annunci attivi tracciati nel quartiere Bande Nere, prezzo medio 5247€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.
Dove si trova
Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Bande Nere»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.
Annunci attivi
365
Prezzo medio €/m²
€ 5247
Prezzo medio casa
€ 538.015
Superficie tipica
87 m²
Movimento mercato · ultimi 30 giorni
dato derivato dai nostri snapshot notturni
Aggiunti
342
rilevati per la prima volta in zona
Ribassati
5
mediana 2.7% sul prezzo richiesto
Ritirati
0
usciti dal mercato (venduti o ritirati)
Zona stabile: solo 2 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.
Cosa si vende in Bande Nere
su 359 annunci con n_locali noto
Mono
32
8.9%
Bilo
120
33.4%
Trilo
124
34.5%
4+
83
23.1%
Il taglio dominante in Bande Nere è il trilocale (34.5% degli annunci attivi).
Qualità dell'aria
ARPA Lombardia · media annua 2024
PM10
sotto soglia29.1 µg/m³
limite UE 40 µg/m³
Stazione Milano Verziere (4.4 km da Bande Nere, area)
NO₂
vicino limite36.1 µg/m³
limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)
Stazione Milano v.Liguria (2.8 km da Bande Nere)
Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.
Cosa c'è intorno
OpenStreetMap · area Bande Nere
Supermercati
18
spesa quotidiana
Lidl · Ok Sigma · Il Gigante · +15
Farmacie
21
Farmacia Ranzoni · Farmacia Campioni · Farmacia Cattaneo · +18
Sanità
9
cliniche, dentisti, medici
Stud. Ass dr. Capuano dr. Cortellazzi · Mangiafave Dr Carmen · Poliambulatorio Maugeri Milano · +6
Scuole
32
primarie, medie, superiori
Ferrari Fashion School · CFP Vigorelli · CFP Paullo · +29
Asili
1
nido + scuola d'infanzia
Scuola dell'Infanzia Comunale
Metro
37
entrate metropolitana
De Angeli · Bande Nere · Gambara · +34
Tram
8
fermate
Via Faruffini - Via Correggio · Via Giambellino Via Tolstoj · Via Giambellino Via Vignoli · +5
Palestre
9
Bulb - Piazza De Angeli · Anytime Fitness · Elev8 · +6
Parchi
41
Giardino Yitzhak Rabin · Parco Nino Bruni · Giardino Alberto Moravia · +38
Ristoranti
91
Trattoria Caprese · Ristorante Bande Nere · Carmel · +88
Bar
80
caffè + bar
Blanco Café · Bar Baffo · Bar Plaza · +77
Conteggi entro la bounding box del quartiere, mappa contributori OpenStreetMap. Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è sulla mappa.
Cosa stai vedendo
Le statistiche sopra sono calcolate sui 365 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Bande Nere, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.
Nota: il nome «Bande Nere» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.
Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 16 (367 annunci filtrati).
Filtra annunci · 367 risultati
Tipo

€ 268.000
bilocale · 50 m² · 2 loc.
€ 5360/m²

€ 960.000
quadrilocale · 140 m² · 4 loc.
€ 6857/m²

€ 790.000
trilocale · 170 m² · 3 loc.
€ 4647/m²

€ 590.000
quadrilocale · 164 m² · 4 loc.
€ 3598/m²

€ 520.000
trilocale · 102 m² · 3 loc.
€ 5098/m²

€ 690.000
trilocale · 135 m² · 3 loc.
€ 5111/m²

€ 690.000
trilocale · 89 m² · 3 loc.
€ 7753/m²

€ 445.000
trilocale · 105 m² · 3 loc.
€ 4238/m²

€ 450.000
trilocale · 90 m² · 3 loc.
€ 5000/m²

€ 420.000
bilocale · 61 m² · 2 loc.
€ 6885/m²

€ 389.000
quadrilocale · 120 m² · 4 loc.
€ 3242/m²

€ 360.000
bilocale · 54 m² · 2 loc.
€ 6667/m²

€ 340.000
trilocale · 95 m² · 3 loc.
€ 3579/m²

€ 349.000
trilocale · 62 m² · 3 loc.
€ 5629/m²

€ 329.000
trilocale · 81 m² · 3 loc.
€ 4062/m²

€ 337.000
bilocale · 50 m² · 2 loc.
€ 6740/m²

€ 310.000
bilocale · 63 m² · 2 loc.
€ 4921/m²

€ 348.000
bilocale · 62 m² · 2 loc.
€ 5613/m²

€ 390.000
trilocale · 90 m² · 3 loc.
€ 4333/m²

€ 373.000
bilocale · 67 m² · 2 loc.
€ 5567/m²

€ 220.000
bilocale · 50 m² · 2 loc.
€ 4400/m²

€ 275.000
bilocale · 48 m² · 2 loc.
€ 5729/m²

€ 220.000
bilocale · 40 m² · 2 loc.
€ 5500/m²

€ 249.000
bilocale · 50 m² · 2 loc.
€ 4980/m²
STEP 1
Scorri le case attive in Bande Nere. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.
STEP 2
Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.
STEP 3
Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Bande Nere, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.
Tessa · l'AI di AI Immobili
Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 365 annunci attivi di Bande Nere, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.
Verifica con Tessa →