Case in vendita a Maciachini - Maggiolina

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Maciachini - Maggiolina.

• RiqualificazioneApprovato

  Piazza Maciachini — riqualificazione

  Stima 2027 · Comune di Milano

  Ridisegno di Piazza Maciachini con pedonalizzazione parziale, nuovi spazi verdi e miglioramento dell'interscambio M3/tram.

  Impatto sui prezzi · Medio

  Nodo di mobilità importante per il quadrante nord, la riqualificazione pedonale alza la vivibilità.

  Fonti:Comune di Milano — piazze ↗
• ParcoApprovato

  ParcoCentrale — parco Scalo Farini

  Stima 2032 · Coima · OMA · Laboratorio Permanente

  Parco urbano di ~30 ettari al centro del nuovo masterplan dello Scalo Farini, primo grande parco di Milano dopo Sempione. Forma e dimensioni definite dal masterplan vincitore OMA.

  Impatto sui prezzi · Alto

  Un parco di 30 ettari nel cuore della città è un evento generazionale: alza i prezzi di tutti i NIL limitrofi.

  Fonti:Scali ferroviari Milano — Wikipedia ↗Coima — Scalo Farini ↗
• Scalo FerroviarioApprovato

  Scalo Farini — masterplan OMA / Coima

  Stima 2035 · Coima · FS Sistemi Urbani

  Il più grande dei 7 scali milanesi (~62 ettari). Masterplan vincente OMA/Laboratorio Permanente con un grande parco lineare centrale, residenziale, terziario e nuove sedi (tra cui ipotesi Accademia di Brera). Progetto pluri-decennale ad alto impatto sull'intero quadrante nord-ovest.

  Impatto sui prezzi · Alto

  Trasformazione urbanistica più grande di Milano dopo Porta Nuova: cambia la geografia dei quartieri attorno (Sarpi, Dergano, Maciachini).

  Fonti:Scali ferroviari Milano — Wikipedia ↗Coima — progetti ↗
• StazioneProposto

  Cargo Stazione Centrale — dismissione e progetto

  Stima 2032 · RFI · FS Sistemi Urbani

  Dismissione progressiva delle aree cargo a nord della Stazione Centrale (verso Ponte Seveso/Maggiolina), con riconversione urbana di lungo periodo.

  Impatto sui prezzi · Medio

  Sblocca decine di ettari oggi inaccessibili adiacenti al cuore della città.

  Fonti:Scali ferroviari Milano — Wikipedia ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Zona stabile: solo 1 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Il taglio dominante in Maciachini - Maggiolina è il bilocale (38.5% degli annunci attivi).

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Se ti piace Maciachini - Maggiolina in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.