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Case in vendita a Guastalla
121 annunci attivi tracciati nel quartiere Guastalla, prezzo medio 8753€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.
Dove si trova
Guastalla sulla mappa di Milano.
Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Guastalla»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.
Stazione metro più vicina
dal centro del quartiere
San Babila
5 min
a piedi · 0.44 km
Metro a portata di manoSei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.
Distanza in linea d'aria dal centro di Guastalla; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.
Annunci attivi
121
Prezzo medio €/m²
€ 8753
Prezzo medio casa
€ 1.145.946
Superficie tipica
123 m²
Movimento mercato · ultimi 30 giorni
dato derivato dai nostri snapshot notturni
Aggiunti
111
rilevati per la prima volta in zona
Ribassati
1
mediana 11.1% sul prezzo richiesto
Ritirati
0
usciti dal mercato (venduti o ritirati)
Zona stabile: solo 1 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.
Cosa si vende in Guastalla
su 101 annunci con n_locali noto
Mono
3
3.0%
Bilo
31
30.7%
Trilo
31
30.7%
4+
36
35.6%
Il taglio dominante in Guastalla è il 4+ (4+ locali) (35.6% degli annunci attivi).
Qualità dell'aria
ARPA Lombardia · media annua 2024
PM10
sotto soglia29.1 µg/m³
limite UE 40 µg/m³
Stazione Milano Verziere (0.5 km da Guastalla)
NO₂
vicino limite35 µg/m³
limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)
Stazione Milano Verziere (0.5 km da Guastalla)
Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.
Cosa c'è intorno
OpenStreetMap · area Guastalla
Supermercati
11
spesa quotidiana
Conad City · Esselunga · Unes · +8
Farmacie
25
Tadini · Lloyds Farmacia Largo Augusto · Farmacia Del Duomo s.r.l. · +22
Sanità
12
cliniche, dentisti, medici
Santagostino Donna · Centro Medico Milano Tree Of Life S.r.l. · Orthopedia Adriana · +9
Scuole
16
primarie, medie, superiori
International Kid's School · Istituto Vittorio Colonna · Istituto Marangoni · +13
Asili
2
nido + scuola d'infanzia
Nido d'Infanzia Sforza 23 · Nido d'Infanzia Crivelli 21
Metro
53
entrate metropolitana
San Babila · Palestro · Crocetta · +50
Tram
41
fermate
Viale Monte Nero - Via Bergamo · Crocetta M3 · Corso Porta Vigentina · +38
Palestre
6
Skorpion · Prime Milano Duomo · urban fitness · +3
Parchi
21
Chiostro Refaat Alareer · Giardini pubblici Indro Montanelli · Giardino della Villa Belgiojoso Bonaparte · +18
Ristoranti
134
Löwengrube · Pescherie Riunite · Charleston · +131
Bar
140
caffè + bar
Taveggia · Lo Sharman · Tempio Caffè · +137
Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.
Quartieri simili
algoritmo · simili in densità, demografia, vita
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Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.
Cosa stai vedendo
Una fotografia in tempo reale del mercato in Guastalla.
Le statistiche sopra sono calcolate sui 121 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Guastalla, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.
Nota: il nome «Guastalla» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.
Annunci recenti in Guastalla
Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 6 di 6 (121 annunci).
Filtra annunci · 121 risultati
Tipo
STEP 1
Esplora gli annunci
Scorri le case attive in Guastalla. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.
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Tessa · l'AI di AI Immobili
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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 121 annunci attivi di Guastalla, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.
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