← Mercato Milano · Quartiere

Case in vendita a Giardini Porta Venezia

110 annunci attivi tracciati nel quartiere Giardini Porta Venezia, prezzo medio 11.769€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Giardini Porta Venezia

Dove si trova

Giardini Porta Venezia sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Giardini Porta Venezia»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Palestro

4 min

a piedi · 0.36 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Giardini Porta Venezia; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Giardini Porta Venezia, in pratica

Storia

I Giardini Pubblici Indro Montanelli sono un parco pubblico di Milano, situato nella zona di Porta Venezia, nel Municipio 1 e nel NIL n. 3 "Giardini Porta Venezia".

Quartiere in cifre

  • Residenti38
  • Superficie0,25 km²
  • Densità152 ab/km²
  • Età media46.7 anni
  • Indice verde24.2 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

110

Prezzo medio €/m²

€ 11.769

Prezzo medio casa

€ 2.030.591

Superficie tipica

141 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

105

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

1

mediana 5.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

0

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 1 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Giardini Porta Venezia

su 94 annunci con n_locali noto

Bilo 18%
Trilo 26%
4+ 50%

Mono

6

6.4%

Bilo

17

18.1%

Trilo

24

25.5%

4+

47

50.0%

Il taglio dominante in Giardini Porta Venezia è il 4+ (4+ locali) (50.0% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

31.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Senato (0.6 km da Giardini Porta Venezia)

NO₂

vicino limite

32.3 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Senato (0.6 km da Giardini Porta Venezia)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Giardini Porta Venezia

Farmacie

2

Del lazzaretto · Farmachl

Scuole

1

primarie, medie, superiori

Scuola Europa

Asili

1

nido + scuola d'infanzia

Scuola Infanzia Porta Venezia

Metro

6

entrate metropolitana

Palestro · P.ta Venezia

Tram

4

fermate

Viale Vittorio Veneto

Palestre

2

Virgin Active · Bali Yoga

Parchi

3

Giardini pubblici Indro Montanelli · Giardino della Villa Belgiojoso Bonaparte

Ristoranti

39

Lanzhou Ramen · Panda Ramen & Ravioli · Maruzella · +36

Bar

27

caffè + bar

Chiosco Da Pippo · Tropical Island · Bar Hiwinet · +24

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Giardini Porta Venezia in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Guastalla

€ 9569/m² medio

131 annunci attivi

Vai al quartiere →

Qt 8

€ 4498/m² medio

30 annunci attivi

Vai al quartiere →

Brera

€ 12.283/m² medio

137 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Giardini Porta Venezia con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Giardini Porta Venezia.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 110 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Giardini Porta Venezia, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Giardini Porta Venezia» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Giardini Porta Venezia

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 5 (110 annunci).

Filtra annunci · 110 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Giardini Porta Venezia. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Giardini Porta Venezia, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Giardini Porta Venezia.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 110 annunci attivi di Giardini Porta Venezia, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →