← Mercato Milano · Quartiere

Case in vendita a Bruzzano

36 annunci attivi tracciati nel quartiere Bruzzano, prezzo medio 3479€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Bruzzano

Dove si trova

Bruzzano sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Bruzzano»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Comasina

9 min

a piedi · 0.71 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Bruzzano; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Bruzzano, in pratica

Storia

Bruzzano è un quartiere della periferia nord di Milano, appartenente al municipio 9 e al NIL n. 83, denominato: “Bruzzano”.

Quartiere in cifre

  • Residenti12.684
  • Superficie1,67 km²
  • Densità7595 ab/km²
  • Età media45.9 anni
  • Indice verde14.2 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

36

Prezzo medio €/m²

€ 3479

Prezzo medio casa

€ 221.247

Superficie tipica

53 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

36

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

0

prezzo richiesto rivisto al ribasso

Ritirati

0

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 0 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Bruzzano

su 35 annunci con n_locali noto

Mono 23%
Bilo 46%
Trilo 29%

Mono

8

22.9%

Bilo

16

45.7%

Trilo

10

28.6%

4+

1

2.9%

Il taglio dominante in Bruzzano è il bilocale (45.7% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (4.3 km da Bruzzano, area)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (4.3 km da Bruzzano, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Bruzzano

Supermercati

3

spesa quotidiana

Conad · Conad City

Farmacie

6

F.lli Ragni snc · Farmacia Comasina · Municipale n.33 · +3

Sanità

5

cliniche, dentisti, medici

Logopedia Milano · Studio Dentistico Il Sorriso · Studio Dentistico Dr Ramezani · +2

Scuole

12

primarie, medie, superiori

Isituto Paritario Cor Jesu · Scuola Media Statale "Umberto Saba" · Asilo · +9

Asili

3

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'Infanzia Via Ciccotti, 2 · Nido d'Infanzia Merloni · Scuola materna Francesco Caracciolo

Metro

11

entrate metropolitana

Affori FN · Metro gialla Affori FN · Comasina · +8

Treno

2

stazioni FS

Milano Bruzzano · Milano Affori

Palestre

9

Piscina Quartiere Affori - Centro Sportivo Iseo · Centro sportivo ISEO quartiere Affori · palestra FitLevel · +6

Parchi

16

Ristoranti

11

Trattoria A casa mia · Affori Ristorante · Fusion Ken · +8

Bar

14

caffè + bar

3D Bar · Astesani41 · Non solo caffè · +11

Conteggi entro la bounding box del quartiere, mappa contributori OpenStreetMap. Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è sulla mappa.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Bruzzano in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Bovisasca

€ 2953/m² medio

22 annunci attivi

Vai al quartiere →

Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

€ 5970/m² medio

27 annunci attivi

Vai al quartiere →

Affori

€ 3941/m² medio

162 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Bruzzano con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Bruzzano.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 36 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Bruzzano, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Bruzzano» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Bruzzano

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 2 (36 annunci).

Filtra annunci · 36 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Bruzzano. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Bruzzano, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Bruzzano.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 36 annunci attivi di Bruzzano, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →