← Mercato Milano · Quartiere

Case in vendita a Bovisa

173 annunci attivi tracciati nel quartiere Bovisa, prezzo medio 4214€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Bovisa

Dove si trova

Bovisa sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Bovisa»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Dergano

18 min

a piedi · 1.49 km

Metro distante, conveniente in bici o bus

A piedi sono 18 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.

Distanza in linea d'aria dal centro di Bovisa; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Bovisa, in pratica

Storia

La Bovisa è un quartiere di Milano, situato nella parte settentrionale della città. È delimitato fisicamente dai binari della ferrovia di gronda nord, che cinge il quartiere per buona parte della sua estensione. Appartiene al Municipio 9 e al NIL n. 77, denominato "Bovisa".

Quartiere in cifre

  • Residenti13.845
  • Superficie1,91 km²
  • Densità7237 ab/km²
  • Età media43.6 anni
  • Indice verde8.3 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

173

Prezzo medio €/m²

€ 4214

Prezzo medio casa

€ 352.295

Superficie tipica

73 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

164

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

4

mediana 4.4% sul prezzo richiesto

Ritirati

0

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 2 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Bovisa

su 171 annunci con n_locali noto

Mono 8%
Bilo 46%
Trilo 37%
4+ 9%

Mono

14

8.2%

Bilo

78

45.6%

Trilo

63

36.8%

4+

16

9.4%

Il taglio dominante in Bovisa è il bilocale (45.6% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (2.4 km da Bovisa)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (2.4 km da Bovisa)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Bovisa

Supermercati

5

spesa quotidiana

Penny Market · Simply Market · Esselunga · +2

Farmacie

6

Bovisa · cavalli d.ssa Albertina · Carletti sas · +3

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Poliambulatorio Cesare Pozzo · Centri dentistici primo

Scuole

10

primarie, medie, superiori

Scuola dell'infanzia comunale Console Marcello · Scuola primaria Rinnovata Pizzigoni · Marie Curie · +7

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Asilo Nido il Nostro Giramondo · Guicciardi

Tram

11

fermate

Via Mac Mahon - Via Bramantino · Piazza Castelli · Via Console Marcello - Via Grugnola · +8

Treno

2

stazioni FS

Milano Villapizzone · Milano Bovisa-Politecnico

Palestre

5

Youcan Fitness · Officine Morghen di Barbara Friedrich · La Via del Respiro · +2

Parchi

23

Parco Giovanni Testori · Piazzale Lugano · Giardino Pubblico Pompeo Castelli · +20

Ristoranti

33

Ovosodo · L'aragosta d'Oro · Charlie Brown · +30

Bar

32

caffè + bar

Mac 111 · Bar Castelli · Peter Pan Cafè · +29

Conteggi entro la bounding box del quartiere, mappa contributori OpenStreetMap. Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è sulla mappa.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Bovisa in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

€ 3674/m² medio

157 annunci attivi

Vai al quartiere →

Tibaldi

€ 5348/m² medio

156 annunci attivi

Vai al quartiere →

Vigentino - Q.re Fatima

€ 4390/m² medio

218 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Bovisa con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Bovisa.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 173 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Bovisa, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Bovisa» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Bovisa

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 4 di 8 (173 annunci).

Filtra annunci · 173 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Bovisa. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Bovisa, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Bovisa.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 173 annunci attivi di Bovisa, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →