Luigi Loconsole

Costruisco AI Immobili: il dataset di mercato Milano (oltre 10.000 annunci rilevati ogni notte) e le analisi automatiche che aiutano chi compra casa a non sbagliare. Le guide che firmo sull'academy nascono da questo lavoro quotidiano sui dati e sulle pratiche di compravendita.

Cosa faccio sul progetto

Dataset Milano live. Architetto e mantengo la pipeline che rileva ogni notte i nuovi annunci, i ribassi prezzo e i listing rimossi su immobiliare.it, Gabetti, Engel & Völkers. Il dataset alimenta la pagina statistiche Milano 2026.
Analisi AI sull'acquisto. Costruisco i prompt e le verifiche che identificano difformita catastali, rischi urbanistici e prezzo fuori mercato per ogni immobile caricato.
Guide academy. Scrivo personalmente ogni guida pubblicata su academy/guide, confrontandomi con la normativa, le procedure dei tribunali e le pratiche notarili reali. Le guide non sono generate in batch e non vengono pubblicate piu di una alla settimana.

Cosa NON sono

Non sono agente immobiliare, avvocato, notaio, commercialista ne tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere). Le guide che firmo sono divulgative: spiegano procedure, normative e pratiche del mercato immobiliare italiano nel modo piu chiaro possibile, ma non sostituiscono la consulenza di un professionista in caso di operazioni concrete. Per un'analisi specifica del tuo immobile o della tua situazione, rivolgiti sempre a un esperto del settore.

Da dove viene il know-how

Imprenditore tech con base a Roma. Ho passato gli ultimi anni a costruire prodotti software in ambiti diversi e ho avviato AI Immobili dopo aver toccato con mano quanto sia opaco il processo di acquisto di una casa in Italia: documentazione frammentata fra Comune, Catasto, Tribunale, notaio; pratiche che variano fra una citta e l'altra; rischi legali (abusi edilizi, ipoteche dormienti, conformita catastale) che emergono solo a rogito quasi avvenuto.

Le guide academy nascono dall'esigenza di dare un punto di partenza chiaro a chi affronta queste pratiche per la prima volta. Per ogni guida cito le fonti normative ufficiali (Agenzia delle Entrate, Ministero della Giustizia, normattiva.it) cosi che chi vuole approfondire possa farlo direttamente.

Contatti

Email: luigi@ai-immobili.com
Per segnalare errori in una guida o suggerire correzioni: redazione@ai-immobili.com

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