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Quanto chiedono al m² in Viale Monte Nero e come si confronta con il quartiere, da quanto tempo le case sono in vendita e chi ha già abbassato il prezzo.
Dal 25 aprile 2026 abbiamo visto in vendita 144 case in Viale Monte Nero; oggi ne restano 45. 8 hanno abbassato il prezzo almeno una volta; tra queste il taglio tipico, dal primo all'ultimo prezzo, è stato del 9,8%. Il calcolo conta solo chi ha ribassato: le case che non hanno mai cambiato prezzo non ci entrano.
Viale Monte Nero attraversa 3 quartieri: Porta Romana (25 case), Guastalla (14 case) e Xxii Marzo (6 case).
Trilocale di 95 m²
+19%
sopra la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 845.000
€ 8895/m²
Quadrilocale di 127 m²
−21%
sotto la mediana di Xxii Marzo
Viale Monte Nero
€ 750.000
€ 5906/m²
Loft di 100 m² · 4 locali
−38%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero
€ 620.000
€ 6200/m²
Trilocale di 92 m²
−37%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero
€ 580.000
€ 6304/m²
Appartamento di 45 m²
−13%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero
€ 390.000
€ 8667/m²
Bilocale di 40 m²
+34%
sopra la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 400.000
€ 10.000/m²
Monolocale di 37 m²
+12%
sopra la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 310.000
€ 8378/m²
Monolocale di 40 m²
+14%
sopra la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 340.000
€ 8500/m²
Monolocale di 24 m²
+26%
sopra la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 225.000
€ 9375/m²
Appartamento di 5 locali, 350 m²
+28%
sopra la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 3.350.000
€ 9571/m²
Bilocale di 49 m²
in linea
con la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 378.000
€ 7714/m²
Trilocale di 90 m²
−14%
sotto la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero 57
€ 580.000
€ 6444/m²
Trilocale di 90 m²
−31%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero
€ 619.000
€ 6878/m²
Trilocale di 90 m²
−25%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero
€ 670.000
€ 7444/m²
Trilocale di 102 m²
−14%
sotto la mediana di Xxii Marzo
Viale Monte Nero
€ 660.000
€ 6471/m²
Trilocale di 115 m²
+28%
sopra la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 1.099.000
€ 9557/m²
Trilocale di 90 m²
−26%
sotto la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 495.000
€ 5500/m²
Mansarda di 15 m² · 1 locali
−11%
sotto la mediana di Xxii Marzo
Viale Monte Nero
€ 100.000
€ 6667/m²
Bilocale di 50 m²
−20%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero
€ 395.000
€ 7900/m²
Trilocale di 130 m²
−20%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero
€ 1.029.000
€ 7915/m²
Mansarda di 77 m² · 2 locali
−28%
sotto la mediana di Xxii Marzo
Viale Monte Nero
€ 415.000
€ 5390/m²
Monolocale di 25 m²
+21%
sopra la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero 20
€ 225.000
€ 9000/m²
Bilocale di 60 m²
in linea
con la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 470.000
€ 7833/m²
Quadrilocale di 135 m²
in linea
con la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 1.070.000
€ 7926/m²
Monolocale di 24 m²
+17%
sopra la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero 29
€ 210.000
€ 8750/m²
Trilocale di 91 m²
−28%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero
€ 649.000
€ 7132/m²
Trilocale di 90 m²
−17%
sotto la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 559.000
€ 6211/m²
Loft di 67 m² · 2 locali
−37%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero 56
€ 420.000
€ 6269/m²
Trilocale di 89 m²
−12%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero 73
€ 780.000
€ 8764/m²
Appartamento di 5 locali, 120 m²
−19%
sotto la mediana di Xxii Marzo
Viale Monte Nero
€ 730.000
€ 6083/m²
Trilocale di 115 m²
−30%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero
€ 800.000
€ 6957/m²
Monolocale di 20 m²
+51%
sopra la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 225.000
€ 11.250/m²
Trilocale di 115 m²
in linea
con la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 890.000
€ 7739/m²
Trilocale di 114 m²
−16%
sotto la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 716.000
€ 6281/m²
Trilocale di 135 m²
−18%
sotto la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 825.000
€ 6111/m²
Quadrilocale di 130 m²
in linea
con la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 949.000
€ 7300/m²
Monolocale di 30 m²
+34%
sopra la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 299.000
€ 9967/m²
Quadrilocale di 120 m²
−17%
sotto la mediana di Xxii Marzo
Viale Monte Nero
€ 750.000
€ 6250/m²
Trilocale di 90 m²
−33%
sotto la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 450.000
€ 5000/m²
Mansarda di 67 m² · 2 locali
−11%
sotto la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 444.000
€ 6627/m²
Trilocale di 71 m²
−11%
sotto la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 470.000
€ 6620/m²
Monolocale di 56 m²
−35%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero
€ 360.000
€ 6429/m²
Trilocale di 118 m²
−23%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero
€ 899.000
€ 7619/m²
Bilocale di 75 m²
−40%
sotto la mediana di Guastalla
Viale Monte Nero
€ 449.000
€ 5987/m²
Trilocale di 65 m²
in linea
con la mediana di Porta Romana
Viale Monte Nero
€ 517.000
€ 7954/m²
Numeri dagli annunci che seguiamo ogni notte dal 25 aprile 2026, aggiornati ogni ora. Il prezzo è quello chiesto, non quello di vendita. Una mediana compare solo con almeno 5 case.