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Case in vendita a Quarto Cagnino

76 annunci attivi tracciati nel quartiere Quarto Cagnino, prezzo medio 4348€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Quarto Cagnino

Dove si trova

Quarto Cagnino sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Quarto Cagnino»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

San Siro Stadio

11 min

a piedi · 0.89 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Quarto Cagnino; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Quarto Cagnino, in pratica

Storia

Quarto Cagnino (Quart in dialetto milanese, IPA: [ˈkwart]) è un quartiere di Milano che si sviluppa nella periferia occidentale della città, appartenente al Municipio 7 e al NIL n. 61 "Quarto Cagnino". e distante poche centinaia di metri dallo Stadio San Siro, dal Parco di Trenno, dal Boscoincittà e dal Parco delle cave.

Quartiere in cifre

  • Residenti9952
  • Superficie0,99 km²
  • Densità10.093 ab/km²
  • Età media47.6 anni
  • Indice verde12.2 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

76

Prezzo medio €/m²

€ 4348

Prezzo medio casa

€ 362.538

Superficie tipica

75 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

8

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

8

mediana 3.7% sul prezzo richiesto

Ritirati

37

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 100 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 5

Media affidabilità

sconto reale 7.5%

Lo scarto tipico tra prezzo richiesto e prezzo finale in Quarto Cagnino è 7.5% — margine di trattativa nella norma. Aspettati di poter contrattare ma senza grandi sorprese sui prezzi pubblicati.

Hai un annuncio in mente in Quarto Cagnino? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti. In 60 secondi.

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Cosa si vende in Quarto Cagnino

su 75 annunci con n_locali noto

Mono 15%
Bilo 36%
Trilo 33%
4+ 16%

Mono

11

14.7%

Bilo

27

36.0%

Trilo

25

33.3%

4+

12

16.0%

Il taglio dominante in Quarto Cagnino è il bilocale (36.0% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 83

Mercato in linea

mediana 34 giorni

Tempo tipico sul mercato in Quarto Cagnino: 34 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (6.9 km da Quarto Cagnino, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (5.7 km da Quarto Cagnino, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Quarto Cagnino

Supermercati

1

spesa quotidiana

Coop

Farmacie

2

Municipale n.22 · S. Elena

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Pronto Soccorso Ospedale San Carlo Borromeo · Ospedale San Carlo Borromeo

Scuole

5

primarie, medie, superiori

Istituto di Istruzione Superiore Marie Curie e Piero Sraffa · Scuola Elementare Luciano Manara · Scuola Primaria "San Giusto" · +2

Asili

3

nido + scuola d'infanzia

Nido Infanzia Pompeo Marchesi · Nido d'Infanzia Montebaldo · Scuola dell'infanzia di via Carlo Marx

Metro

10

entrate metropolitana

San Siro Stadio

Palestre

2

Milanosport Piscina Quarto Cagnino

Parchi

23

Parco delle Cave · Parco Aldo Aniasi · Parco degli scaloni - Giardino Gabriella Bortolon · +20

Ristoranti

8

Jiahe · Pizza Haus · Pizzeria Makary · +5

Bar

3

caffè + bar

Chelo Cafè · Green Bar

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Quarto Cagnino in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Lorenteggio

€ 4418/m² medio

192 annunci attivi

Vai al quartiere →

Ghisolfa

€ 4985/m² medio

64 annunci attivi

Vai al quartiere →

Barona

€ 5155/m² medio

185 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Quarto Cagnino con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Quarto Cagnino.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 76 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Quarto Cagnino, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Quarto Cagnino» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Quarto Cagnino

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 4 (76 annunci).

Filtra annunci · 76 risultati

Tipo

€
m²

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