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Case in vendita a Porta Magenta

63 annunci attivi tracciati nel quartiere Porta Magenta, prezzo medio 8185€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Porta Magenta

Dove si trova

Porta Magenta sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Porta Magenta»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M4

California

7 min

a piedi · 0.59 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Porta Magenta; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Porta Magenta, in pratica

Storia

Porta Magenta era una delle sei porte principali di Milano, ricavata lungo i bastioni spagnoli, oggi demoliti. Posta a ovest della città, si apriva lungo la strada per Vercelli. Demolita nel 1897 la porta neoclassica del Canonica (1805), sorgeva al centro dell'attuale piazzale Baracca, allo sbocco di corso Magenta.

Quartiere in cifre

  • Residenti26.664
  • Superficie1,31 km²
  • Densità20.417 ab/km²
  • Età media46.7 anni
  • Indice verde4.5 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

63

Prezzo medio €/m²

€ 8185

Prezzo medio casa

€ 1.203.190

Superficie tipica

117 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

58

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

1

mediana 2.1% sul prezzo richiesto

Ritirati

0

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 2 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Porta Magenta

su 54 annunci con n_locali noto

Bilo 35%
Trilo 26%
4+ 37%

Mono

1

1.9%

Bilo

19

35.2%

Trilo

14

25.9%

4+

20

37.0%

Il taglio dominante in Porta Magenta è il 4+ (4+ locali) (37.0% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (3.1 km da Porta Magenta)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (2.2 km da Porta Magenta)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Porta Magenta

Supermercati

11

spesa quotidiana

Lidl · punto SMA · Pam · +8

Farmacie

14

Farmacia Sardegna · Farmacia Santa Caterina · Municipale n. 75 · +11

Sanità

15

cliniche, dentisti, medici

Remedy dental care · Stud. Ass dr. Capuano dr. Cortellazzi · Washington Medical Center · +12

Scuole

11

primarie, medie, superiori

Istituto Comprensivo via Moisè Loria · Scuola dell'infanzia comunale Seprio · Istituto di Istruzione Superiore Nicola Moreschi · +8

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Scuola Infanzia Bergognone 6 · Nido d'infanzia Borgognone

Metro

22

entrate metropolitana

De Angeli · Bolivar · California · +19

Tram

22

fermate

Viale San Michele del Carso - Piazza De Meis · Piazzale Baracca · Piazzale Aquileia · +19

Palestre

10

Solaris Fitness Center · Virgin Active · Control Fitness · +7

Parchi

30

Giardino Yitzhak Rabin · Parco Raffaele Ciriello · Piazza Po · +27

Ristoranti

58

La Brasserie de Milan · Denzel · Ai Muciaccia · +55

Bar

53

caffè + bar

Smile · Washington 76 · Max's · +50

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Porta Magenta in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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De Angeli - Monte Rosa

€ 7013/m² medio

262 annunci attivi

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Maciachini - Maggiolina

€ 5664/m² medio

206 annunci attivi

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Ghisolfa

€ 5015/m² medio

69 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Porta Magenta.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 63 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Porta Magenta, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Porta Magenta» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Porta Magenta

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 3 (63 annunci).

Filtra annunci · 63 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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