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Case in vendita a Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi

184 annunci attivi tracciati nel quartiere Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi, prezzo medio 4064€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi

Dove si trova

Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

Ponale

7 min

a piedi · 0.59 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi, in pratica

Storia

Niguarda è un quartiere di Milano posto nella zona settentrionale della città e appartenente al Municipio 9 e al NIL n. 14 “Niguarda, Ca’ Granda, Prato Centenaro, Q.re Fulvio Testi”.

Quartiere in cifre

  • Residenti36.274
  • Superficie4,25 km²
  • Densità8541 ab/km²
  • Età media47.3 anni
  • Indice verde11.7 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

184

Prezzo medio €/m²

€ 4064

Prezzo medio casa

€ 386.035

Superficie tipica

85 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

169

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

2

mediana 3.6% sul prezzo richiesto

Ritirati

1

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 1 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi

su 181 annunci con n_locali noto

Bilo 25%
Trilo 49%
4+ 18%

Mono

14

7.7%

Bilo

46

25.4%

Trilo

88

48.6%

4+

33

18.2%

Il taglio dominante in Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi è il trilocale (48.6% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (3.1 km da Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (3.1 km da Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi

Supermercati

12

spesa quotidiana

Carrefour · Carrefour Market · EuroSpin · +9

Farmacie

16

Farmacia Suzzani · Farmacia Niguarda s.r.l. · Zanotta · +13

Sanità

8

cliniche, dentisti, medici

Medical Solutions · Studio medico dott.ssa Santin Erika · Studi dentistici · +5

Scuole

22

primarie, medie, superiori

Scuola Secondaria Giovanni Falcone e Paolo Borsellino · Scuola Materna Cino del Duca · Scuola Primaria Duca degli Abruzzi · +19

Asili

14

nido + scuola d'infanzia

Happy Child Reguzzoni · Scuola dell’Infanzia comunale via Fratelli Grimm 11 · Asilo Nido Aziendale Ospedale Niguarda · +11

Metro

26

entrate metropolitana

Bignami · Ponale · Bicocca · +23

Tram

56

fermate

Università Bicocca - Scienza · Arcimboldi Ateneo Nuovo · Bignami M5 · +53

Palestre

17

Total Natural Training · Anytime Fitness · Fitsuite · +14

Parchi

40

Giardino Wanda Osiris · Parco Ca' Granda · Giardino di via Giacomo della Porta · +37

Ristoranti

52

Osteria Ambrosiana · San Giorgio · California · +49

Bar

57

caffè + bar

Svapo web · Perché no? · Caffè Cinquecento · +54

Conteggi entro la bounding box del quartiere, mappa contributori OpenStreetMap. Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è sulla mappa.

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algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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€ 4875/m² medio

82 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 184 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 8 (184 annunci).

Filtra annunci · 184 risultati

Tipo

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m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 184 annunci attivi di Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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