← Mercato Milano · Quartiere

Case in vendita a Magenta - S. Vittore

48 annunci attivi tracciati nel quartiere Magenta - S. Vittore, prezzo medio 10.422€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Magenta - S. Vittore

Dove si trova

Magenta - S. Vittore sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Magenta - S. Vittore»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2M4

Sant'Ambrogio

4 min

a piedi · 0.37 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Magenta - S. Vittore; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Annunci attivi

48

Prezzo medio €/m²

€ 10.422

Prezzo medio casa

€ 1.575.781

Superficie tipica

112 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

44

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

0

prezzo richiesto rivisto al ribasso

Ritirati

0

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 0 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Magenta - S. Vittore

su 43 annunci con n_locali noto

Bilo 42%
Trilo 30%
4+ 26%

Mono

1

2.3%

Bilo

18

41.9%

Trilo

13

30.2%

4+

11

25.6%

Il taglio dominante in Magenta - S. Vittore è il bilocale (41.9% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (1.8 km da Magenta - S. Vittore)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (1.8 km da Magenta - S. Vittore)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Magenta - S. Vittore

Supermercati

9

spesa quotidiana

La Esse · Carrefour Market · Pam · +6

Farmacie

22

Farmacia dei Padri Fatebenefratelli · Farmacia Cerini · Farmacia Legnani srl · +19

Sanità

25

cliniche, dentisti, medici

Poliambulatorio - Via Sassi · Health Point · Clinica Donati · +22

Scuole

18

primarie, medie, superiori

Scuola Professionale Femminile Laura Solera Mantegazza · Beauty Centre of Milano · La cucina italiana · +15

Asili

5

nido + scuola d'infanzia

Scuola d'Infanzia Ruffini · Scuola d'Infanzia Comunale di Via Ariberto · Nido d'Infanzia Ruffini 6 · +2

Metro

46

entrate metropolitana

Cadorna FN · S. Agostino · Conciliazione · +43

Tram

54

fermate

Largo D'Ancona · Cadorna FN M1 M2 · Corso Magenta - Via Nirone · +51

Treno

1

stazioni FS

Milano Cadorna

Palestre

12

Centro Sportivo San Carlo · Solaris Fitness Center · Urban Fitness · +9

Parchi

19

Parco di via Dezza · Giardini Don Luigi Giussani · Giardino Attilio Rossi · +16

Ristoranti

101

Lleva Taps · Osteria della Via Appia · Langosteria Bistrot · +98

Bar

103

caffè + bar

Amore Sicilian Bakery · Chocolat · La Rocchetta Caffe Bistrot​ · +100

Conteggi entro la bounding box del quartiere, mappa contributori OpenStreetMap. Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è sulla mappa.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Magenta - S. Vittore in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Isola

€ 7976/m² medio

146 annunci attivi

Vai al quartiere →

Porta Ticinese - Conca del Naviglio

€ 9130/m² medio

218 annunci attivi

Vai al quartiere →

Pta Romana

€ 7595/m² medio

412 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Magenta - S. Vittore con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Magenta - S. Vittore.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 48 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Magenta - S. Vittore, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Magenta - S. Vittore» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Magenta - S. Vittore

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 2 (48 annunci).

Filtra annunci · 48 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Magenta - S. Vittore. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Magenta - S. Vittore, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Magenta - S. Vittore.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 48 annunci attivi di Magenta - S. Vittore, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →