← Mercato Milano · Quartiere

Case in vendita a Ghisolfa

83 annunci attivi tracciati nel quartiere Ghisolfa, prezzo medio 5301€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Ghisolfa

Dove si trova

Ghisolfa sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Ghisolfa»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

Gerusalemme

9 min

a piedi · 0.76 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Ghisolfa; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Ghisolfa, in pratica

Storia

La Ghisolfa è un quartiere di Milano situato nella zona nord-ovest della città, appartenente al Municipio 8 a al NIL n. 70 "Ghisolfa". L'area non è ben definita, ma con questo nome si indica solitamente la zona adiacente al cavalcavia Bacula, più noto ai milanesi come Ponte della Ghisolfa, che inizia dall'imbocco di viale Luigi Bodio e piazzale Lugano. Una parte del quartiere è nota anche come zona Mac Mahon: essa comprende sia la zona immediatamente prima del ponte in direzione del centro cittadino, sia quella verso sud, che confina a ovest con la vecchia zona di Villapizzone e la sua stazione, e a nord ovest, separata dalla ferrovia, con il quartiere della Bovisa.L'area prende il nome da un'antica cascina, facente parte del comune dei Corpi Santi.

Quartiere in cifre

  • Residenti18.625
  • Superficie1,05 km²
  • Densità17.721 ab/km²
  • Età media44.8 anni
  • Indice verde5.9 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

83

Prezzo medio €/m²

€ 5301

Prezzo medio casa

€ 475.765

Superficie tipica

81 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

55

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

7

mediana 4.5% sul prezzo richiesto

Ritirati

56

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 13% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Ghisolfa

su 82 annunci con n_locali noto

Bilo 35%
Trilo 40%
4+ 18%

Mono

5

6.1%

Bilo

29

35.4%

Trilo

33

40.2%

4+

15

18.3%

Il taglio dominante in Ghisolfa è il trilocale (40.2% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 77

Mercato veloce

mediana 17 giorni

In Ghisolfa gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 17 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (2.2 km da Ghisolfa)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (2.2 km da Ghisolfa)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Ghisolfa

Supermercati

4

spesa quotidiana

Carrefour Market · Pam · NaturaSì · +1

Farmacie

4

Municipale N.14 · Mac Mahon · Farmacia Municipale n.19 · +1

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Centro Stomatologico Cenisio · Poliambulatorio Cardinal Schuster

Scuole

6

primarie, medie, superiori

Scuola primaria Rinnovata Pizzigoni · Scuola secondaria di primo grado Giancarlo Puecher · Scuola primaria Dante Alighieri · +3

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'infanzia Castellino da Castello

Metro

7

entrate metropolitana

Cenisio

Tram

34

fermate

V.le Certosa V.le Serra · Via Mac Mahon - Viale Monte Ceneri · Via Mac Mahon Via Artieri · +31

Palestre

4

Get Fit · Palestre Italiane - Certosa · GetFIT · +1

Parchi

16

Giardino Firenze · Giardino Rosa Parks · Parco di Via Messina · +13

Ristoranti

28

La Mela Bianca · NihonKai · Ristorante Brasile · +25

Bar

19

caffè + bar

Prince Cafe · Empório Garden · Bar Stella · +16

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Ghisolfa in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Dergano

€ 4615/m² medio

240 annunci attivi

Vai al quartiere →

De Angeli - Monte Rosa

€ 7131/m² medio

291 annunci attivi

Vai al quartiere →

San Siro

€ 5248/m² medio

386 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Ghisolfa con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Ghisolfa.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 83 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Ghisolfa, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Ghisolfa» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Ghisolfa

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 4 di 4 (83 annunci).

Filtra annunci · 83 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Ghisolfa. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Ghisolfa, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Ghisolfa.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 83 annunci attivi di Ghisolfa, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →