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Case in vendita a Dergano

190 annunci attivi tracciati nel quartiere Dergano, prezzo medio 4624€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Dergano

Dove si trova

Dergano sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Dergano»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Dergano

5 min

a piedi · 0.44 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Dergano; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Dergano, in pratica

Storia

Dergano è un quartiere di Milano, compreso nel Municipio 9 e nel NIL n. 79 "Dergano”.

Quartiere in cifre

  • Residenti23.901
  • Superficie1,36 km²
  • Densità17.587 ab/km²
  • Età media43.3 anni
  • Indice verde4.4 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

190

Prezzo medio €/m²

€ 4624

Prezzo medio casa

€ 374.384

Superficie tipica

75 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

172

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

2

mediana 2.5% sul prezzo richiesto

Ritirati

0

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 1 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Dergano

su 189 annunci con n_locali noto

Mono 16%
Bilo 38%
Trilo 34%
4+ 13%

Mono

30

15.9%

Bilo

71

37.6%

Trilo

64

33.9%

4+

24

12.7%

Il taglio dominante in Dergano è il bilocale (37.6% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (1.2 km da Dergano)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (1.2 km da Dergano)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Dergano

Supermercati

7

spesa quotidiana

iN's · Pam · Carrefour · +4

Farmacie

6

Farmacia Pesenti · Rondò Farini · S. Luca · +3

Sanità

6

cliniche, dentisti, medici

Dentalpro · Dott. Paolo Miglio · Dott.ssa Rosaria D'anna · +3

Scuole

11

primarie, medie, superiori

Scuola Primaria Paritaria Andrea Mandelli · ITS Angelo Rizzoli · Scuola primaria Crespi · +8

Asili

4

nido + scuola d'infanzia

Asilo Nido Aziendale Ospedale Niguarda · Scuola dell'infanzia Villani · Guicciardi · +1

Metro

16

entrate metropolitana

Dergano · Maciachini

Tram

6

fermate

Maciachini M3 · Valassina · Via Imbriani Via Scalvini

Palestre

3

Virgin Active · Youcan Fitness · Garibaldina

Parchi

21

Giardino Cesare Pagani · Parco Nicolò Savarino · Giardino di via Porro e viale Jenner · +18

Ristoranti

32

Ai 3 Scugnizzi · Sushi Bar Smart Food · Alduccio Taverna Calabra · +29

Bar

30

caffè + bar

Emy bar · Bar Tabacchi Maciachini · Nocciolino & sapori · +27

Conteggi entro la bounding box del quartiere, mappa contributori OpenStreetMap. Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è sulla mappa.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Dergano in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Ghisolfa

€ 5015/m² medio

69 annunci attivi

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De Angeli - Monte Rosa

€ 7013/m² medio

262 annunci attivi

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San Siro

€ 5090/m² medio

324 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Dergano con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Dergano.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 190 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Dergano, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Dergano» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Dergano

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 4 di 8 (190 annunci).

Filtra annunci · 190 risultati

Tipo

€
m²

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Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Dergano. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 190 annunci attivi di Dergano, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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