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Case in vendita a Tre Torri

29 annunci attivi tracciati nel quartiere Tre Torri, prezzo medio 12.630€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Tre Torri

Dove si trova

Tre Torri sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Tre Torri»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

Tre Torri

3 min

a piedi · 0.23 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Tre Torri; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Tre Torri, in pratica

Storia

CityLife è un complesso residenziale e commerciale che è stato costruito nell'area della ex Fiera di Milano, trasferitasi a Rho-Pero. È stato progettato dagli architetti Arata Isozaki, Daniel Libeskind e Zaha Hadid. L'area su cui sorge è stata denominata dal Comune di Milano Tre Torri. Il quartiere è secondo per numero di “punti skyline” (ne vanta 22) viene superato solo dal Centro Direzionale. è composto da 4 grattacieli, dei quali 1 alto dai 100 ai 120 metri, 2 dai 160 ai 200 e solo un grattacielo alto più di 240 metri

Quartiere in cifre

  • Residenti2536
  • Superficie0,51 km²
  • Densità4943 ab/km²
  • Età media43 anni
  • Indice verde6.1 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

3 progetti · Tre Torri

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Tre Torri.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

29

Prezzo medio €/m²

€ 12.630

Prezzo medio casa

€ 2.699.759

Superficie tipica

207 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

52

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

9

mediana 4.8% sul prezzo richiesto

Ritirati

128

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 17% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 33

Alta affidabilità

sconto reale 4.5%

Chi pubblica in Tre Torriconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.5% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Tre Torri? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti. In 60 secondi.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Tre Torri

su 21 annunci con n_locali noto

Trilo 29%
4+ 67%

Mono

0

0.0%

Bilo

1

4.8%

Trilo

6

28.6%

4+

14

66.7%

Il taglio dominante in Tre Torri è il 4+ (4+ locali) (66.7% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 185

Mercato in linea

mediana 48 giorni

Tempo tipico sul mercato in Tre Torri: 48 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

31.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Senato (3.3 km da Tre Torri)

NO₂

vicino limite

32.3 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Senato (3.3 km da Tre Torri)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Tre Torri

Farmacie

1

Farmacia Cassiodoro

Scuole

1

primarie, medie, superiori

Liceo Artistico Statale "Umberto Boccioni"

Metro

12

entrate metropolitana

Amendola · Tre Torri

Tram

2

fermate

Viale Boezio

Parchi

10

Piazzale Giulio Cesare · Parco di CityLife

Ristoranti

15

Svinazzando · Tite · Altrove Restaurant · +12

Bar

1

caffè + bar

Metro Bar Amendola

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Tre Torri in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Lorenteggio

€ 4157/m² medio

131 annunci attivi

Vai al quartiere →

Ghisolfa

€ 5047/m² medio

68 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Tre Torri con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Tre Torri.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 29 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Tre Torri, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Tre Torri» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Tre Torri

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 2 (29 annunci).

Filtra annunci · 29 risultati

Tipo

€
m²

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Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Tre Torri. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 29 annunci attivi di Tre Torri, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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