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Case in vendita a Brera

128 annunci attivi tracciati nel quartiere Brera, prezzo medio 12.390€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Brera

Dove si trova

Brera sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Brera»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Lanza

5 min

a piedi · 0.41 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Brera; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Brera, in pratica

Quartiere artistico e museale del centro storico, una delle aree più riconoscibili e desiderate di Milano. Vie ciottolate, palazzi del XVII-XIX secolo e ZTL stretta — un mix raro di residenzialità alta, vita artistica e turismo.

Centro storicoZTL Cerchia dei BastioniResidenziale altoMusealeArtisticoTuristico

Storia

Il toponimo "Brera" deriva dal longobardo "braida", terreno aperto e incolto fuori dalle mura romane. Dal Cinquecento l'area fu sede dei Gesuiti, che vi costruirono il loro collegio. Soppressa la Compagnia nel 1773, Maria Teresa d'Austria volle nel 1776 l'Accademia di Belle Arti, e nel 1809 Napoleone vi inaugurò la Pinacoteca raccogliendo opere requisite a chiese e conventi del Regno d'Italia. Nell'Ottocento e Novecento Brera divenne il quartiere degli artisti, dei caffè letterari e degli antiquari — ruolo che conserva ancora oggi.

Quartiere in cifre

  • Residenti18.110
  • Superficie1,64 km²
  • Densità11.063 ab/km²
  • Età media47 anni
  • Indice verde3.1 / 90

Trasporti

Metropolitana

  • M2Lanza
  • M3Montenapoleone

Tram

1 · 2 · 4 · 12 · 14

Bus notevoli

61 · 94

Scuole e formazione

  • 2primarie
  • 1media
  • 2superiori

  • Università

    Accademia di Belle Arti di Brera

Cosa c'è in zona

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

128

Prezzo medio €/m²

€ 12.390

Prezzo medio casa

€ 2.057.750

Superficie tipica

130 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

112

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

1

mediana 1.1% sul prezzo richiesto

Ritirati

1

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 1 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Brera

su 114 annunci con n_locali noto

Bilo 29%
Trilo 29%
4+ 40%

Mono

2

1.8%

Bilo

33

28.9%

Trilo

33

28.9%

4+

46

40.4%

Il taglio dominante in Brera è il 4+ (4+ locali) (40.4% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

31.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Senato (0.9 km da Brera)

NO₂

vicino limite

32.3 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Senato (0.9 km da Brera)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Brera

Supermercati

4

spesa quotidiana

Esselunga · NaturaSì · PENNY · +1

Farmacie

22

Farmacia Raimondi · Dell'Orso · Farmacia Lega Lombarda s.r.l. · +19

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Starks

Scuole

3

primarie, medie, superiori

Istituto Marangoni · Scuola Maria Montessori · Liceo Serale Gandhi

Metro

45

entrate metropolitana

San Babila · Cordusio · Cairoli · +42

Tram

55

fermate

Via Cusani · Cordusio M1 · Cairoli M1 · +52

Palestre

5

Prime Milano Duomo · 20 Hours · Virgin Active · +2

Ristoranti

221

Volta Street · Bomaki · Daniel · +218

Bar

143

caffè + bar

Radetzky Café · Granaio · Arcadia Caffe Self Service · +140

Conteggi entro la bounding box del quartiere, mappa contributori OpenStreetMap. Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è sulla mappa.

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algoritmo · simili in densità, demografia, vita

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€ 5789/m² medio

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Porta Ticinese - Conchetta

€ 6495/m² medio

386 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Brera.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 128 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Brera, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Brera» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Brera

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 4 di 6 (128 annunci).

Filtra annunci · 128 risultati

Tipo

€
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