← Mercato Milano · Quartiere

Case in vendita a Pta Romana

429 annunci attivi tracciati nel quartiere Pta Romana, prezzo medio 7608€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Pta Romana

Dove si trova

Pta Romana sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Pta Romana»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Porta Romana

2 min

a piedi · 0.13 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Pta Romana; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Pta Romana, in pratica

Una delle sei porte storiche di Milano, oggi quartiere residenziale di pregio appena fuori dalla cerchia dei Bastioni. Architetture eleganti tra fine Ottocento e primo Novecento, vita di quartiere consolidata, vicinanza al centro. Fondazione Prada e l'area di rigenerazione dello Scalo Romana (Villaggio Olimpico 2026) ne ridefiniscono i confini sud.

SemicentraleResidenziale altoStoricoRiqualificatoCulturale

Storia

Porta Romana corrispondeva alla porta meridionale della Mediolanum romana, sull'asse della Via Emilia. L'arco monumentale che oggi vediamo in piazza Medaglie d'Oro fu eretto nel 1596 da Filippo III di Spagna come parte dei bastioni spagnoli. Il quartiere si sviluppò nell'Ottocento come zona residenziale borghese e continua a esserlo. Negli anni 2010 la Fondazione Prada (di Rem Koolhaas/OMA, 2015) trasformò un'ex distilleria in uno dei poli culturali contemporanei più importanti della città. L'ex Scalo Ferroviario di Porta Romana, in dismissione dal 2017, è in rigenerazione come sede del Villaggio Olimpico per Milano-Cortina 2026 (progetto SOM/Skidmore, Owings & Merrill).

Quartiere in cifre

  • Residenti16.151
  • Superficie1,00 km²
  • Densità16.103 ab/km²
  • Età media45.7 anni
  • Indice verde2.8 / 90

Trasporti

Metropolitana

  • M3Porta Romana, Lodi T.I.B.B.

Tram

9 · 16 · 24

Bus notevoli

62 · 77 · 79

Cosa c'è in zona

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

429

Prezzo medio €/m²

€ 7608

Prezzo medio casa

€ 860.107

Superficie tipica

90 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

386

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

5

mediana 2.7% sul prezzo richiesto

Ritirati

2

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 1 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Pta Romana

su 402 annunci con n_locali noto

Bilo 32%
Trilo 33%
4+ 27%

Mono

31

7.7%

Bilo

130

32.3%

Trilo

132

32.8%

4+

109

27.1%

Il taglio dominante in Pta Romana è il trilocale (32.8% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (1.5 km da Pta Romana)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (1.5 km da Pta Romana)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Pta Romana

Supermercati

11

spesa quotidiana

Pam · Conad City · Esselunga · +8

Farmacie

9

Roma snc · Farmacia Minerva · Nuova Farmacia Beretta · +6

Sanità

3

cliniche, dentisti, medici

Orthopedia Adriana · Care+Dent · Studio Dentistico Melita

Scuole

7

primarie, medie, superiori

International Kid's School · Studio Gem · Scuola primaria Giulio Romano · +4

Asili

1

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'infanzia Pezzi

Metro

14

entrate metropolitana

Lodi TIBB · Porta Romana · Lodi T.I.B.B.

Tram

19

fermate

Porta Romana M3 · Via Ripamonti - Via Bellezza · Via Ripamonti - Viale Sabotino · +16

Treno

1

stazioni FS

Milano Scalo Romana

Palestre

5

urban fitness · REVERBIA · Virgin Active · +2

Parchi

16

Giardini Pietro Bucalossi · Piazzale Lodi · Giardino Roberto Bazlen e Luciano Foà · +13

Ristoranti

94

Löwengrube · Pomodorino · Pepe Nero · +91

Bar

62

caffè + bar

Bar da Vinci · Urban Wave · Art Rock Cafè · +59

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Pta Romana in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Umbria - Molise - Calvairate

€ 4353/m² medio

102 annunci attivi

Vai al quartiere →

Pagano

€ 8586/m² medio

359 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Pta Romana con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Pta Romana.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 429 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Pta Romana, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Pta Romana» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Pta Romana

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 6 di 18 (429 annunci).

Filtra annunci · 429 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Pta Romana. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Pta Romana, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Pta Romana.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 429 annunci attivi di Pta Romana, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →